Utrzymanie techniczne nieruchomości – 29 września 2020

Szkolenie skierowane jest do:

  • zarządców nieruchomości,
  • administratorów budynków mieszkalnych i komercyjnych,
  • pracowników spółdzielni mieszkaniowych, zasobów komunalnych, TBS, nieruchomości, publicznych.

Program szkolenia:

Rola dokumentacji w pracy zarządcy, a zwłaszcza Książki Obiektu Budowlanego

  • Inwentaryzacja zasobów-cel i zakres sporządzania.
  • Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do potwierdzenia:

  • Zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji, jej statyki i prawidłowego reagowania na warunki środowiskowe i sposób użytkowania.

    • Zapoznanie się z czynnikami mającymi decydujących wpływ na konstrukcję obiektu.

    • Rola opinii, ekspertyz i analizy zdarzeń.

  • Zapewnienie zgodnej z prawem ochrony przeciwpożarowej uwzględniającej:

  • Realizację scenariusza pożarowego obiektu.

  • Zapoznanie służb i użytkowników z rodzajami i typami instalacji i systemów służących bezpieczeństwu pożarowemu.

  • Opracowanie i wdrożenie Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego.

  • Prowadzenie prawidłowej gospodarki systemami przeciwpożarowej, ze szczególnym uwzględnieniem dotrzymania zakresu i terminu ich konserwacji.

  • Właściwe dokumentowanie działań zabezpieczających i zdarzeń pożarowych na obiekcie.

  • Przygotowanie warunków i wdrożenie procedur ewakuacyjnych.

  • Przygotowania na wypadek aktów terrorystycznych, chuligaństwa i wandalizmu.

    • Podjęcie działań mających na celu zdefiniowanie zagrożeń, opracowanie procedur szkoleniowo- zaradczych, określenie funkcji uczestników odpowiadających za bezpieczeństwo.

    • Zapewnienie materialne bezpieczeństwa- monitoring, współpraca z Policją.

    • Rola służb ochrony.

    • Działania mające nas celu likwidację szkód.

Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do:

  • Potwierdzenia wykonania działań wymaganych prawem.

  • Ustalenia zasad współpracy w obrębie firmy zarządzającej obiektem.

  • Określenia kompetencji uczestników działań.

  • Przyjęcie zasad potwierdzania działań i dokumentowania do celów finansowych.

  • Sprecyzowania roli protokołów w procesie zarządzania.

  • Określenia odpowiedzialności za utrzymanie systemów, instalacji i urządzeń.

  • Opracowanie i przyjęcie reguł uściślających przedmiot najmu lub użyczenia.

  • Zdefiniowanie odpowiedzialności i podział kosztów za korzystanie z określonych środków.

  • Opracowanie zasad rozliczeń mediów.:

    • ćwiczenia z tworzenia kluczy alokacyjnych kosztów,

    • harmonogramy działań-rola w realizacji budżetów.

  • Usystematyzowanie i ułatwienie pracy poprzez prawidłową konstrukcję systemu kompetencji i odpowiedzialności.

  • Właściwe, zgodne z prawem i praktyką prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego jako rejestru zdarzeń i opracowań dotyczących obiektów budowlanych.

  • Inwentaryzacja wyposażenia i zasobów jako zasadnicze.

Termin: 29 września 2020 r. godz. 10:00 – 15:00

Miejsce: Warszawa, ul. Nowogrodzka 49 lok. 2

Koszt:

  • 300 zł/os. + 23% VAT – członkowie PFSZN
  • 350 zł/os. + 23% VAT – pozostali uczestnicy

 

Karta zgłoszeniowa – Utrzymanie techniczne nieruchomości – 29.09.2020

Prowadzący: Witold Malinowski