Szkolenie skierowane jest do:
- zarządców nieruchomości,
- administratorów budynków mieszkalnych i komercyjnych,
- pracowników spółdzielni mieszkaniowych, zasobów komunalnych, TBS, nieruchomości, publicznych.
Program szkolenia:
Rola dokumentacji w pracy zarządcy, a zwłaszcza Książki Obiektu Budowlanego
- Inwentaryzacja zasobów-cel i zakres sporządzania.
-
Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do potwierdzenia:
-
Zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji, jej statyki i prawidłowego reagowania na warunki środowiskowe i sposób użytkowania.
-
Zapoznanie się z czynnikami mającymi decydujących wpływ na konstrukcję obiektu.
-
Rola opinii, ekspertyz i analizy zdarzeń.
-
-
Zapewnienie zgodnej z prawem ochrony przeciwpożarowej uwzględniającej:
-
Realizację scenariusza pożarowego obiektu.
-
Zapoznanie służb i użytkowników z rodzajami i typami instalacji i systemów służących bezpieczeństwu pożarowemu.
-
Opracowanie i wdrożenie Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego.
-
Prowadzenie prawidłowej gospodarki systemami przeciwpożarowej, ze szczególnym uwzględnieniem dotrzymania zakresu i terminu ich konserwacji.
-
Właściwe dokumentowanie działań zabezpieczających i zdarzeń pożarowych na obiekcie.
-
Przygotowanie warunków i wdrożenie procedur ewakuacyjnych.
-
Przygotowania na wypadek aktów terrorystycznych, chuligaństwa i wandalizmu.
-
Podjęcie działań mających na celu zdefiniowanie zagrożeń, opracowanie procedur szkoleniowo- zaradczych, określenie funkcji uczestników odpowiadających za bezpieczeństwo.
-
Zapewnienie materialne bezpieczeństwa- monitoring, współpraca z Policją.
-
Rola służb ochrony.
-
Działania mające nas celu likwidację szkód.
-
Zasady pozyskiwania i grupowania informacji i dokumentów niezbędnych do:
-
Potwierdzenia wykonania działań wymaganych prawem.
-
Ustalenia zasad współpracy w obrębie firmy zarządzającej obiektem.
-
Określenia kompetencji uczestników działań.
-
Przyjęcie zasad potwierdzania działań i dokumentowania do celów finansowych.
-
Sprecyzowania roli protokołów w procesie zarządzania.
-
Określenia odpowiedzialności za utrzymanie systemów, instalacji i urządzeń.
-
Opracowanie i przyjęcie reguł uściślających przedmiot najmu lub użyczenia.
-
Zdefiniowanie odpowiedzialności i podział kosztów za korzystanie z określonych środków.
-
Opracowanie zasad rozliczeń mediów.:
-
ćwiczenia z tworzenia kluczy alokacyjnych kosztów,
-
harmonogramy działań-rola w realizacji budżetów.
-
-
Usystematyzowanie i ułatwienie pracy poprzez prawidłową konstrukcję systemu kompetencji i odpowiedzialności.
-
Właściwe, zgodne z prawem i praktyką prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego jako rejestru zdarzeń i opracowań dotyczących obiektów budowlanych.
-
Inwentaryzacja wyposażenia i zasobów jako zasadnicze.
Termin: 29 września 2020 r. godz. 10:00 – 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Nowogrodzka 49 lok. 2
Koszt:
- 300 zł/os. + 23% VAT – członkowie PFSZN
- 350 zł/os. + 23% VAT – pozostali uczestnicy
Karta zgłoszeniowa – Utrzymanie techniczne nieruchomości – 29.09.2020
Prowadzący: Witold Malinowski