Efektywność finansowa nieruchomości komercyjnych
Czy wiesz…
- Jak ocenić efektywność, perspektywy oraz porównać do konkurencyjnych obiektów nieruchomość komercyjną?
- Jak wyznaczyć kluczowe wskaźniki efektywności, które z wyprzedzeniem wskażą nadchodzące problemy w zarządzaniu obiektem?
- Czym jest i czy opłaca się refinansowanie posiadanych nieruchomości?
Korzyści ze szkolenia:
- Szkolenie w przystępny sposób podsumowuje i prezentuje główne zagadnienia finansowe związane z nieruchomościami komercyjnymi.
- Prezentowane są praktyczne modele finasowo-ekonomiczne używane we wszystkich fazach życia nieruchomości.
- W ramach programu prezentowane są obecne standardy rynkowe wszelkich typów rozliczeń z najemcami.
- Szkolenie pozwala zrozumieć zasady stosowania oraz przydatność wskaźników ekonomicznych używanych w ocenie efektywności inwestycji.
Nasze rozumienie sytuacji:
W dobie nowoczesnego zarządzania nieruchomościami, znaczenia nabiera problematyka zarządzania ekonomiczno-finansowego. Zadaniem zarządzającego obiektem jest troska o zainwestowany kapitał oraz zapewnienie dochodów na oczekiwanym poziomie. Współczesny model zarządzania nieruchomościami stawia przed zarządzającym wysokie wymagania. Ukazuje potrzebę dokładnej analizy ekonomiczno-finansowej podejmowanych decyzji a realia rynkowe skłaniają property managertów do podejmowania ryzykownych działań. Realizacja celów ekonomiczno-finansowych właściciela, zarówno strategicznych, taktycznych jak i operacyjnych, poprzez instrumenty budżetowania, analizowania i sprawozdania jest istotnym elementem pracy property managera.
Założenia i cele projektu: Warsztat ukierunkowany będzie na wypracowanie odpowiednich narzędzi umożliwiających zarządzanie wartością nieruchomości,prezentację doświadczeń i najlepszych praktyk w dobie współczesnych realiów rynkowych. Ważnym elementem szkolenia będzie wskazanie najnowszych trendów i tendencji w zarządzaniu różnymi typami nieruchomościami komercyjnymi pod kątem gospodarki finansowo-ekonomicznej
Dla kogo dedykujemy szkolenie…
Szkolenie skierowane jest do:
zarządców nieruchomości komercyjnych,
właścicieli i kierowników obiektów handlowych,
właścicieli nieruchomości komercyjnych,
facility i property managerów,
dyrektorów i kierowników działów finansowych, osób odpowiedzialnych za kontrolę i utrzymanie obiektów magazynowych i przemysłowych,
wszystkich zainteresowanych tematem wydarzenia
Koszt: 380 zł/osoba
Termin: 19 września 2013 roku
Godziny: 10.00-16.00 (8 godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Cena zawiera:
uczestnictwo w szkoleniu
materiały szkoleniowe
lunch
całodzienny serwis kawowy
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Nieruchomości komercyjna jako inwestycja
2. Podejścia strategiczne podnoszące efektywność finansową
3. Budżetowanie i planowanie finansowe nieruchomości komercyjnych w poszczególnych fazach cyklu życia nieruchomości
Zakup gruntów, ”land banking”
Planowanie finansowe procesu deweloperskiego
Budżetowanie nieruchomości komercyjnych w fazie eksploatacji
Wyjście z inwestycji, ”redevelopment”, strategie sprzedaży.
4. Prowadzenie efektywnych rozliczeń operacyjnych z najemcami w nieruchomościach komercyjnych
Opłaty eksploatacyjne (Service Charge)
Fundusz marketingowy
Fundusz remontowy
Czynsze od obrotu w nieruchomościach handlowych
Add-on factors w nieruchomościach biurowych
Refakturowanie i dostawa mediów
Tenant incentives, entrance fees.
5. Ocena efektywności finansowej – koncepcje i wskaźniki
Wskaźniki operacyjne – dobór KPI’s różnych typów nieruchomości komercyjnych
Wskaźniki finansowe efektywności inwestycji (CM, NPV, IRR, okres zwrotu i inne)
6. Podnoszenie zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne – współpraca z bankami.
PROWADZĄCY: Maciej Zackiewicz – doświadczony manager działający na rynku nieruchomości komercyjnych. Wykładowca, analityk finansowy, specjalista w dziedzinie inwestowania i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Proaktywny i zdolny do inspirowania proaktywnym nastawieniem do działań biznesowych. Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej. Otrzymał z wyróżnieniem tytuł Executive MBA jednego z najlepszych programów MBA w regionie CEE.
Od 10 lat zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi i gruntowymi. W ostatnich latach zajmował wysokie stanowiska kierownicze oraz współpracował z licznymi funduszami kapitałowymi i deweloperami operującymi na polskim i regionalnym rynku nieruchomości.
Obecnie zajmuje stanowisko prezesa zarządu oraz dyrektora zarządzającego grupy kapitałowej APOGEUM, która zajmuje się świadczeniem uslug doradczych, usług pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami, a także kompleksową dostawą usług geotechnicznych, geodezyjnych i projektowych dla podmiotów działających na rynku nieruchomości.